Protected: Au Cœur des Prés

Village de montagne calme et authentique, Combloux séduit par son art de vivre préservé, sa facilité d’accès et son animation en toutes saisons. Face au Mont-Blanc et à seulement quelques minutes de Megève, la destination offre un cadre d’exception pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver, avec un accès direct à deux domaines skiables majeurs : Les Portes du Mont-Blanc et Évasion Mont-Blanc.

Au Cœur des Prés propose une résidence touristique de standing issue de la réhabilitation d’un ancien hôtel, implantée dans un environnement calme et qualitatif. Située en retrait et en position dominante, la résidence bénéficie de belles vues dégagées sur le paysage alpin, offrant un cadre privilégié alliant authenticité, confort et tradition d’accueil.

Combloux demeure une station vivante toute l’année, appréciée pour la diversité de ses activités et la qualité de son environnement naturel. Sa dynamique touristique et son attractivité en font une destination recherchée, aussi bien pour les séjours que pour l’investissement immobilier.

Ce projet s’inscrit dans le cadre d’une résidence touristique, un modèle d’investissement permettant de générer des revenus locatifs lorsque le logement n’est pas occupé, tout en conservant la liberté d’en profiter pour un usage personnel. Une solution qui associe plaisir d’usage et performance financière dans une destination à fort potentiel.

Dans ce cadre, l’investissement peut permettre de bénéficier de revenus locatifs avec abattement possible selon le régime fiscal applicable, d’atteindre une rentabilité locative pouvant aller jusqu’à 4 % brut*, avec possibilité de récupération de la TVA* dans le cadre spécifique de la résidence touristique — l’investissement qui rapporte quand vous ne l’occupez pas.

La résidence à Combloux vous offre :

• Une réhabilitation qui perpétue la tradition d’accueil des lieux, avec une architecture respectueuse de l’environnement local
• Une résidence neuve de standing, offrant un confort d’usage optimisé, des plans soignés et des prestations de belle facture (pierre / bois)
• Des appartements spacieux et lumineux, du studio au demi-chalet et jusqu’à 135 m², à partir de € 350'000 (TVA 20 %) jusqu’à € 1'450'000 (TVA 20 %) - Prix selon grille au 01/02/2026
• Tous les logements disposent d’un espace extérieur, d’une cave, d’un casier à skis et d’un stationnement
• Des services premium dédiés au bien-être, avec un espace spa, hammam et piscine