Au moment de créer votre logement sur plan ou d’acheter un appartement, vous allez certainement vous demander ce qui peut augmenter la valeur de votre bien, tant pour votre confort personnel que dans une perspective d’investissement. De nombreuses technologies existent même si certains aménagements plus conventionnels permettent également d’ajouter de la valeur à votre bien (création d’une piscine, amélioration des matériaux utilisés, ect.).
Ajouter de la valeur à l’appartement ou à l’immeuble
Avec le développement du télétravail, il est important que les logements actuels bénéficient d’un emplacement pour travailler depuis chez soi. Le but est ainsi d’optimiser un maximum l’espace afin de ne pas perdre inutilement des mètres carrés. L’entreprise Cogedim propose de nombreux aménagements dans ce sens, principalement sous forme d’alcôves. L’entreprise Hexagon apartments propose la création d’une petite pièce bureau, attenante au salon et séparée par des parois en verre.
L’adaptation des logements en location aux évolutions de vie est parfois complexe. La création d’une chambre sur demande qui serait partagée par deux appartements est une solution qui peut être mise en avant. C’est en tout cas le parti pris de l’entreprise Neotoa et de la chaire de recherche de “Habitat intelligent et innovation”. Cela permet également de créer des moments de partage entre les locataires des deux appartements concernés.
Pour des petits espaces
Le studio Dot Architects a réalisé une maison avec des modules de meubles mobiles ce qui permet d’accueillir de nombreuses personnes dans un petit espace. Cela permet donc de reconfigurer l’aménagement de l’espace au fil de la journée en fonction des besoins. Dans l’idée d’optimisation, l’entreprise Clei crée des meubles intelligents qui permettent de s’adapter aux différents besoins. L’entreprise Ori permet également de réaliser des meubles transformables afin de gagner de l’espace dans les petits appartements en regroupant des usages.
Le bureau d’architectes Ab Rogers Design a conçu un micro appartement de 19m2 sans pour autant lésiner sur la qualité de vie. Ceci est permis notamment grâce à un lit surélevé auquel on accède par des escaliers qui font office de tiroirs et d’étagères.
Améliorations techniques apportées par les utilisateurs
La transformation des toits en serre de culture hors sol est un défi réalisé par l’entreprise Fermes Lufa. Le but est ainsi de créer un système alimentaire local, durable et frais pour les habitants. Ainsi, chaque semaine, les personnes intéressées reçoivent leur panier personnalisé directement à leur porte ou dans un point de collecte. Ces paniers sont composés de légumes récoltés le jour même, et d’autres produits alimentaires variés. Cette méthode permet de mettre en avant un circuit cours et d’encourager l’économie locale.
L’utilisation des fenêtres en écran interactif est une solution proposée par la société Oknoplast. Cette technologie permet ainsi aux utilisateurs de naviguer sur Internet et d’afficher divers contenus, notamment des films et des présentations, directement sur la fenêtre. Le reste du temps, il s’agit d’une fenêtre ordinaire transparente.
Améliorations techniques qui peuvent être demandées aux développeurs
Les produits installés dans les appartements utilisent parfois trop d’énergie et d’électricité, notamment les chauffes-eau. C’est pourquoi la société Quantita a créé un chauffe-eau qui permet d’économiser de l’eau et de l’électricité. En effet, cette méthode permet de réaliser jusqu’à 70% d’économies sur la consommation électrique et de réduire de 60% le gaspillage d’eau. Dans le but d’économiser de l’eau, la société Irrigreen fabrique des systèmes d’irrigation intelligents notamment pour permettre une distribution uniforme et éviter de repasser deux fois au même endroit. Cette technologie permet également de s’adapter aux conditions météorologiques et à l’humidité du sol. Ainsi, l’arrosage ne se fait que si cela est nécessaire et aux endroits attendus.
Il est bien connu que l’absence d’une présence humaine dans un logement (notamment grâce à la présence de lumière) augmente le risque de cambriolage. L’entreprise Mitipi a ainsi développé un gardien virtuel basé sur l’intelligence artificielle qui permet de simuler une présence humaine et ainsi tenter de réduire les cambriolages. Pour chiffrer ces éléments, 3’955 cambriolages ont été enregistrés dans le canton de Vaud en 2022, contre 3’596 l’année précédente. Cela représente une hausse de 11% qui devrait perdurer sur les années à venir*.
Les fenêtres peuvent amener à un surplus de lumière et de chaleur dans une habitation. Le projet EnOB : Flex-G 4.0 permet de développer des films électrochromes innovants. Dans la même volonté de modification de la lumière au travers des fenêtres, les films pour fenêtre 3M améliorent l’ambiance des espaces avec une solution innovante conçue pour apporter les bienfaits de la lumière naturelle plus profondément dans les bâtiments. Cela permet ainsi de réduire le besoin d’éclairage artificiel et l’éblouissement, créant donc un environnement plus confortable. Cette solution concerne de nombreux secteurs avec des buts légèrement différents mais toujours adaptés aux besoins spécifiques.
Les méthodes de recharge des appareils électroniques avec des fils sont parfois encombrantes. C’est pourquoi l’entreprise PHION Technologies travaille sur un système innovant d’alimentation et de données sans-fil par air qui permet ainsi de charger les appareils dans un rayon de 9 mètres.
Enfin, l’entreprise ConnectedBin a créé une poubelle qui permet la surveillance et la gestion des déchets en temps réel. Cette technologie permet de changer les stratégies de collecte des déchets réactives par des stratégies proactives.
Services ou produits additionnels pour améliorer la qualité de vie
Cortland est un développement résidentiel qui offre de nombreux espaces partagés et des services assurés par une équipe communautaire. Les services proposés sont notamment des événements sociaux, des espaces de coworking, une cuisine extérieure, un espace de jeu extérieur, un centre de fitness et un studio de yoga. Dans la même idée, Broadway Chapter est un développement immobilier résidentiel qui offre des espaces partagés à disposition de la communauté des locataires : bibliothèque, salle de sport, piscine, salles de vidéoconférence, ect.
Les parkings vélos prennent généralement beaucoup de place sans avoir d’autre fonction. L’entreprise Ooneee offre donc un module de parking vélos sécurisé tout en offrant d’autres usages. Ainsi, cela permet un aménagement de l’espace public à l’extérieur y compris dans un immeuble locatif.
